一棟売マンション 仙台市若林区 中倉３丁目 (卸町駅) の一括売マンション

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価格 8,000万円 管理費 -
交通 仙台市東西線 / 卸町駅 徒歩6分
所在地 宮城県仙台市若林区中倉３丁目
築年月 1981年9月(築43年4ヶ月) 使用部分面積 629.95㎡ 土地面積 公簿 231.41㎡
階建 / 階 6階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 卸町駅 徒歩6分
    その他交通 仙台市東西線 / 薬師堂駅 徒歩18分
    仙台市東西線 / 六丁の目駅 徒歩22分
    所在地 宮城県仙台市若林区中倉３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 8,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　エレベーター　バス・トイレ同室　シャワー　給湯　プロパンガス　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：東向き
    利回り：7.65%
    年間想定家賃収入：673.20万円
    １４戸内訳（店舗３、居室１１）、駐

    車場区画オーナー使用
    使用部分面積 629.95㎡ 土地面積 公簿 231.41㎡
    間取り - 階建/階 6階建
    築年月 1981年9月(築43年4ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　３０１、３０２、３０５、４０１、４０２、４０３号室の計６室実施
    ■内装：2019年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　３０１、３０２、３０５、４０１、４０２、４０３号室の計６室実施
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北東 公道 接面10.0m　南東 公道 接面21.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 14戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982520037
    情報公開日 2024/12/05 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)総合エステート

    交通：
    ＪＲ東北本線／仙台　徒歩15分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区宮町２丁目３－３　
    TEL：
    022-265-1165
    FAX：
    022-265-1175
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（６）第４５６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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