売マンション ダイアパレス八木山 5階 3LDK

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価格 2,498万円 階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩22分
所在地 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
築年月 1998年1月(築27年) 面積 壁芯 77.39㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
価格大幅改定！！！広々とした延床面積７７．３９㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、夜空を独り占めすることもできます。

    アピールポイント

    広々とした延床面積７７．３９㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、夜空を独り占めすることもできます。また留守番いらずの宅配ＢＯＸ付で、その上年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可なので、災害用グッズや備蓄アイテムの保管に役立ちます。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩22分
    その他交通 仙台市東西線 / 大町西公園駅 徒歩29分
    【バス】 八木山神社前 停歩3分
    所在地 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
    物件種目 売マンション
    価格 2,498万円 平米単価 32.28万円/㎡
    管理費 9,300円/月 修繕積立金 13,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ダイアパレス八木山
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　出窓　都市ガス　エアコン　ルーフバルコニー　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：ダイア建設株式会社
    広々ルーフバルコニー付きの角部屋♪
    室内リフォーム済み！４ＬＤＫから３ＬＤＫへ間取り変更しました

    ！
    内覧可能ですので、いつでもお問合せください♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･5.5･5.2　LDK 22）
    専有面積 壁芯 77.39㎡ バルコニー 40.00㎡
    階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1998年1月(築27年) 総戸数 58戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　トイレ
    ■内装：2023年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(東急コミュニティー株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6979807514 管理番号 -
    情報公開日 2023/08/17 次回更新予定日 2024/12/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)総合エステート

    交通：
    ＪＲ東北本線／仙台　徒歩15分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区宮町２丁目３－３　
    TEL：
    022-265-1165
    FAX：
    022-265-1175
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（６）第４５６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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